Prodej realizovaného projektu finálnímu investorovi je závěrečnou fází a zároveň cílem developera. Okruh potenciálních finálních investorů je samozřejmě developerovi předem znám a projekt se mnohdy provádí na základě předběžné smlouvy s budoucím finálním investorem.

Zajímavým legislativním procesem prochází vládní návrh novely zákona č. 2/1991 Sb. , o kolektivním vyjednávání, v platném znění, který byl v červnu minulého roku předložen Poslanecké sněmovně.

Na počátku dubna zveřejnilo Ministerstvo financí ČR na svých internetových stránkách Sdělení k odpisování movitého majetku. Ministerstvo v tomto sdělení vysvětluje dopad novely zákona
o daních z příjmů přijaté na konci roku 2004 (zákon č. 669/2004 Sb. ) na odpisování hmotného majetku. Tato novela zkrátila dobu odpisování pro hmotný majetek…

Členové bytového družstva, tedy družstva, které zajišťuje bytové potřeby svých členů, jsou nositeli řady práv a povinností spjatých s jejich členstvím v takovémto družstvu. Podrobnou úpravu členských práv a povinností by přitom měly obsahovat každé stanovy družstva, a to nejen bytového, neboť jejich zákonná úprava obsažená v zákoně č. 513/1991…

Častým námětem diskuzí je nepochybně problematika černého pasažérství v městské hromadné dopravě a zejména s tím spojený rozsah oprávnění revizorů MHD.

Zhotovení projektové budovy je realizováno zpravidla externí stavební společností. Podle potřeby se připravuje výběrové řízení na zhotovitele stavby. Některé velké developerské společnosti provádějí výstavbu prostřednictvím mateřské společnosti nebo spřízněných společností.

Dne 10. května 2005 byl ve Sbírce zákonů publikován nález Ústavního soudu ze dne 8. března 2005, kterým došlo k velmi významné změně právního postavení zástavních věřitelů v rámci zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen „zákon“).

Vláda České republiky schválila návrh zákona o nemocenském pojištění, který kabinetu předložilo Ministerstvo práce a sociálních věcí (MPSV). Pokud novou právní úpravu schválí Parlament a podepíše prezident, začne platit od 1. července 2006.

Zastánci eutanazie sklízejí v posledních letech nebývalé úspěchy. Podařilo se jim doslova proměnit letité paradigma pohledu na „dobrou smrt“, jak zní český překlad. Ještě koncem devadesátých let neexistovala země, kde by byla povolena aktivní eutanazie („plná stříkačka“), a i praxe eutanazie pasivní („odkloněná stříkačka“) byla spíše tolerována…

V souvislosti se stále rostoucím množstvím služeb poskytovaných prostřednictvím Internetu a s tím souvisejícím zasílání různých obchodních nabídek a reklam poskytovateli těchto služeb, vzrůstá i potřeba regulace zajišťující dostatečnou ochranu soukromí spotřebitelů. Tato regulace se týká zejména otázek zpracování osobních údajů a vyžadování…

Jak již bylo uvedeno, základem developerského projektu je pozemek. V některých případech dochází místo koupě pozemku pouze k uzavření smlouvy o nájmu pozemku, na němž dojde posléze k výstavbě nemovitosti. V takovéto nájemní smlouvě by mělo být určeno i předkupní právo ve prospěch developera, resp. projektové…

Vlastnické právo jakožto právo věcné, tj. právo působící proti všem ostatním osobám, které jsou povinny nečinit nic, co by vlastníka v jeho vlastnickém právo rušilo či omezovalo, je právně zakotveno v zák. č. 40/1964 Sb. , občanském zákoníku.

Období, kdy se v tisku pravidelně objevovaly prakticky pouze jednostranně znějící články volající po zajištění dostatečné ochrany minoritních akcionářů před nebezpečím ze strany majoritních akcionářů, je pravděpodobně již minulostí. V poslední době se naopak stále častěji ozývají hlasy, které žádají zjednodušení právního prostředí tak, aby…

Komise pro cenné papíry (dále jen „Komise“) připravila vyhlášku, kterou podrobněji upravuje ustanovení zákona č. 189/2004 Sb. o kolektivním investování, v platném znění (dále jen „zákon“) o způsobu investování standardního fondu (dále též jen „fond“). Vyhláška o používání technik a nástrojů k efektivnímu obhospodařování majetku standardního fondu…

Česká televize má údajně v úmyslu zažalovat osoby, které neplatí tzv. koncesionářské poplatky za TV přijímač, neboť v důsledku jejich platební nekázně přichází ČT každoročně o veliké sumy peněz.

Málokterý developer realizuje developerský projekt přímo, tedy svým jménem a na svůj účet. Zpravidla totiž pro účely realizace projektu zakládá zvláštní projektovou společnost.

V souvislosti s otázkami vzniku zástavního práva lze poukázat na rozsudek Nejvyššího soudu České republiky ze dne 12. srpna 2004, sp. zn. 21 Cdo 2074/2003. Tento rozsudek se vztahoval k ustanovení § 151d zákona č. 40/1964 Sb. , občanský zákoník („Občanský zákoník“) ve znění účinném do 31.12.2000 a řešil otázku dobré víry zástavního věřitele ve…

Poslanecká sněmovna dne 3. května 2005 znovu schválila Senátem vrácenou předlohu dílčí novely obchodního zákoníku, občanského soudního řádu a některých dalších souvisejících zákonů zavádějící některé revoluční novoty v oblasti českého obchodního práva. Návrh počítá, mimo jiné, s podstatným zásahem do stávajícího systému fungování obchodního…

Zdá se, že jeden za základních atributů demokratického uspořádání státu, totiž dělba mocí na moc zákonodárnou, výkonnou a soudní, v moderní společnosti, resp. v současné evropské společnosti, zvolna přestává platit a v praxi fungovat, a rozhodování o věcech bytostně se dotýkající společnosti, státu i jednotlivce se zvolna dostává mimo kontrolu…

V současné době je častým jevem, že členové představenstva akciové společnosti jsou vedle svého působení v představenstvu zároveň i zaměstnanci dané akciové společnosti a jsou tudíž činní pro akciovou společnost ze dvou různých právních titulů, které mají navíc rozdílný režim v oblasti daní a odvodů pojistného na sociální zabezpečení a všeobecné…