LEAGLEONE: Časový test při prodeji „bývalých“ družstevních bytů
Máte družstevní byt a nyní jej plánujete prodat? Dejte si pozor na tzv. časový test pro osvobození od daně při prodeji takových bytů. Finanční úřady totiž často vyměřují daň i tam, kde nemají.
Dle § 4 zákona č. 586/1992 Sb. , o daních z příjmů platí, že od daně jsou osvobozeny příjmy z prodeje bytu, pokud tento byt vlastníte alespoň 5 let.
Následující modelový příklad popisuje v praxi častou a na první pohled bezproblémovou situaci.
Více jak 5 let jste byli členem bytového družstva a měli jste v nájmu družstevní byt. Následně jste si od družstva svůj družstevní byt koupili a stali jste se nově jeho vlastníky. Pár měsíců na to jste byt prodali. Finanční úřad Vám z příjmu, který jste za prodej bytu získali, vyměřil daň.
Co teď?
Jste povinni takovou daň zaplatit? Na první pohled to podle zmíněného ustanovení zákona o daních z příjmů vypadá, že ano. Byt jste od družstva koupili a prodali jste ho už po pár měsících. Neuplynula tedy doba 5 let, která je nutná k osvobození od daně. To je ovšem omyl!
Celý článek si můžete přečíst zde.
© EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz
