LEAGLEONE: Nejvyšší soud a ombudsman se zastali pronajímatelů
Ochrana nájemců bytu v občanském zákoníku je relativně přísná a pronajímatelé mají např. pevně dané důvody, kdy mohou ukončit smlouvu s nájemcem. Jedním z důvodů ukončení nájemní smlouvy pronajímatelem bytu je hrubé porušování povinností nájemce.
Dlouho bylo však předmětem sporu to, zda se jedná o hrubé porušování povinností nájemce v případě, že byt nabízí na platformách typu Booking nebo Airbnb ke krátkodobému ubytování. Pronajímatelé argumentovali tím, že v takovém případě hrozí vyšší riziko vzniku škod, navíc se jedná o podnikání a popírá se tím tak účel nájmu bytu.
Nejvyšší soud se v rozsudku (sp. zn. 26 Cdo 2128/2023 ze dne 26.09.2023) pronajímatelů zastal. Nájemce se bránil tím, že ve smlouvě o nájmu bytu měl dovoleno byt přenechat třetí osobě do podnájmu. Ani to však podle Nejvyššího soudu neznamená, že může byt nabízet ke krátkodobému ubytování turistů za účelem zisku.
Celý článek si můžete přečíst zde.
© EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz
