Nový Občanský zákoník - 45. Spoluvlastnictví – správa společné věci
Podle kodexu platí, že o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. Nicméně jejich rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky (myšleno interně mezi spoluvlastníky) pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě (neodkladná záležitost).
Spoluvlastník, který byl opomenut při rozhodování o neodkladné záležitosti, může navrhnout soudu, aby určil, že rozhodnutí o této záležitosti nemá vůči němu právní účinky, pokud po něm nelze spravedlivě požadovat, aby je snášel. K podání takového návrhu stanoví zákoník lhůtu třiceti dnů od přijetí rozhodnutí, jinak právo podat návrh zaniká. V případě, že spoluvlastník nebyl o nakládání (rozhodnutí) uvědomen, běží mu uvedená 30denní prekluzivní lhůta k podání návrhu ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl. Obdobné právo obrátit se na soud (omezené stejnými lhůtami) má spoluvlastník v situaci, kdy byl přehlasován (i) ve věci rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci (zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování), nebo (ii) pokud mu rozhodnutí hrozí těžkou újmou (zejména neúměrným omezením v užívání společné věci nebo vznikem povinnosti zřejmě nepoměrné k hodnotě jeho podílu).
Ustanovení zákona č. 40/1964 Sb. : § 139
Ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. : §§ 1126 a násl.