Odpověď na uvedený dotaz je poměrně jednoduchá. Jelikož jde o smluvní ustanovení, které je v rozporu se zákonem (což znamená, že nemá žádné právní účinky), nedoporučuji jej v kupní smlouvě uvádět.

Kupní smlouva na prodej domu se uzavírá dle občanského zákoníku (tj. dle zákona č. 40/1964 Sb. ), a to i v případě, že se jedná o smlouvu mezi dvěma podnikateli. Důvodem neplatnosti takového smluvního ujednání je skutečnost, že nezaplacení kupní ceny kupujícím je důvodem k odstoupení od smlouvy, a nikoliv její neplatnosti. Odstoupit od smlouvy lze v takovém případě buď za zákonem stanovených podmínek (blíže viz § 517 odst. 1 občanského zákoníku), případně za podmínek dohodnutých smluvními stranami (blíže viz § 48 odst. 1 občanského zákoníku).

Obě varianty mají za následek zrušení kupní smlouvy od samého počátku. To mimo jiné znamená, že pokud si smluvní strany poskytly dle zrušené smlouvy nějaké plnění, musí si jej vrátit.