Komentář k zákonu č. 257/2016 Sb. , o spotřebitelském úvěru, ve znění pozdějších předpisů, konkrétně § 117, uvádí:

„III. Nárok poskytovatele na náhradu nákladů

V případě předčasného splacení úvěru má poskytovatel nárok na náhradu nutných a objektivně odůvodněných nákladů, které mu vznikly v přímé souvislosti s předčasným splacením úvěru.

Chce-li tedy poskytovatel požadovat náhradu nákladů na předčasné splacení spotřebitelského úvěru, musejí tyto náklady projít trojdílným testem. Musí se tedy jednat o náklady

• objektivně odůvodněné (nikoli tedy náklady, které jdou nad rámec objektivní odůvodněnosti – například žádost o předčasné splacení by měl vyřizovat běžný pracovník back office, nikoli externí advokát, náklady na externího advokáta tedy objektivně odůvodněné nejsou),
• současně nutné (nesmí tedy jít o náklady, které se poskytovatel sám rozhodl nést – například nutné je žádost spotřebitele zaevidovat a vyčíslit dlužnou částku, naopak osobní návštěva spotřebitele za účelem jeho přesvědčování, že má od předčasné splátky ustoupit, jistě nutným nákladem není, byť z pohledu poskytovatele může být účelně vynaložen, protože mu dává šanci incidenci předčasných splátek úvěrů snížit, a tedy zvýšit vlastní výnosy),
• a konečně musí poskytovateli vzniknout v přímé souvislosti s předčasným splacením úvěru (nejedná se tedy o náklad, který vznikl v jiné souvislosti a pouze se v souvislosti s předčasným splacením úvěru manifestoval, nebo se dokonce jen v souvislosti s předčasným splacením stal pro poskytovatele více citelným).

Reklama

Microsoft Copilot pro Office365 prakticky (online - živé vysílání) - 2.12.2024

2.12.2024 13:003 025 Kč s DPH
2 500 Kč bez DPH

Koupit

Z praktického hlediska je vhodné tento tříprvkový test začínat právě testem přímé souvislosti. Pokud totiž přímá souvislost není dána, nemá smysl zkoumat otázku nutnosti a objektivní odůvodněnosti.“ [1]

Stanovisko České národní banky ze dne 7. 3. 2019 k tomu dodává:

„Nákladem vzniklým v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení není ani snížení úrokových výnosů poskytovatele po předčasném splacení spotřebitelského úvěru na bydlení, ani jeho úrokové náklady z dluhů. V prvním případě se nejedná o náklad, nýbrž o ušlý zisk. Ve druhém případě nejde o náklad vzniklý v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení, nýbrž o náklady na dluhy poskytovatele, například z přijatých úvěrů, vkladů nebo emitovaných dluhových cenných papírů.“ [2]

Z výše uvedeného vyplývá, že výše poplatku za vyčíslení by měla odpovídat pouze administrativním nákladům.

V případě spotřebitelských úvěrů, kam lze bezesporu zařadit i spotřebitelské úvěry na bydlení (hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření), se jedná o adhezní kontraktaci. Smlouva není uzavřena tak, že její obsah strany ujednávají, ale tím způsobem, že jedna strana předloží druhé hotové znění smlouvy a ta má možnost pouze návrh přijmout, nebo odmítnout.[3] V řadě případů dochází k tomu, že má silnější strana příležitost slabší straně vnutit smluvní podmínky pro druhou stranu nevýhodné.[4] Silnější strana nicméně musí prokázat, že slabší strana byla s odkazem seznámena, popř. že jí musel být znám význam odkazu, a to s přihlédnutím
k § 4 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. , občanského zákoníku (dále „NOZ“).[5]

Předmětnou záležitost lze rovněž považovat za objektivně neobvyklou a subjektivně překvapivou dle § 1753 NOZ a důsledkem je relativní neúčinnost vůči klientovi. Příslušné ustanovení míří na obchodní podmínky v tzv. formálním pojetí, zabývá se tedy nepřímými smluvními ujednáními.[6] Jestliže druhá strana nemohla při sjednání smlouvy určité ujednání rozumně očekávat, vede to k jeho neúčinnosti. K té se přihlíží z úřední povinnosti, v NOZ není stanoveno, že by se dotčená strana musela neúčinnosti dovolat.[7]

Administrativní účelně vynaložené náklady spjaté s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení se u bankovních institucí běžně pohybují v rozmezí 700 až 1 000 Kč. Pokud by byly účtovány neúměrně vyšší náklady, klient má být na tento fakt výslovně upozorněn a svůj souhlas má stvrdit podpisem již při uzavření úvěru, a to i u konkrétní položky v sazebníku poplatků.

Závěrem lze shrnout, že úhradu za předčasné splacení spotřebitelského úvěru s poplatkem převyšujícím odvozenou hodnotu 1 000 Kč (objektivně obvyklou) je možné považovat za neúměrnou, v neprospěch slabší strany (klienta). Stěžejním počinem klienta je písemné vyslovení nesouhlasu, snaha o jednání s příslušnou institucí s jasným cílem – snížení poplatku na 1 000 Kč a méně. Nevyřídí-li banka požadavek klienta kladně, jako spotřebitel je oprávněn podat návrh na zahájení řízení před finančním arbitrem dle zákona č. 229/2002 Sb. , o finančním arbitrovi („dále ZoFA“), ve znění pozdějších předpisů, jelikož předmětná tematika patří do jeho působnosti.[8] Budou-li argumenty klienta finančním arbitrem považovány za relevantní, může být finanční instituci uložena sankce ve výši nejméně 15 000 Kč.[9]

Ing. Bc. Jan Vrabec,
Finanční poradce a lektor finanční gramotnosti

e-mail: jan.vrabec@ovbmail.cz