78

NAŘÍZENÍ VLÁDY
ze dne 24. února 2016,
kterým se mění nařízení vlády č. 284/2011 Sb.,
o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení
formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky,
ve znění nařízení vlády č. 268/2012 Sb., a ruší některá nařízení vlády






      Vláda nařizuje podle § 9 zákona č. 211/2000 Sb., o Státním fondu rozvoje bydlení a o změně zákona č. 171/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky ve věcech převodů majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku České republiky, ve znění pozdějších předpisů, ve znění zákona č. 61/2005 Sb.:

Čl. I

      Nařízení vlády č. 284/2011 Sb., o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky, ve znění nařízení vlády č. 268/2012 Sb., se mění takto:

      1.  V § 2 se na konci textu písmene a) doplňují slova ˙určený k zajištění bytové potřeby˙.

      2.  V § 2 písm. b) bodě 3 se za slovo ˙přístavba˙ vkládá odkaz na poznámku pod čarou č. 1.

      3.  V § 4 písmeno a) zní:

˙a)

pozemek, na kterém bude výstavba provedena, je ve výlučném vlastnictví žadatele; na pozemku nesmí váznout zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,˙.

      4.  V § 4 se za písmeno b) vkládá nové písme- no c), které zní:

˙c)

byt, ve kterém budou provedeny stavební úpravy podle § 2 písm. b) bodu 5, je ve výlučném vlastnictví žadatele a na bytu nevázne zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,˙.

Dosavadní písmena c) až m) se označují jako písmena d) až n).

      5.  V § 4 písm. d) se slovo ˙schválena˙ nahrazuje slovem ˙odsouhlasena˙.

      6.  V § 5 odstavec 1 zní:

      ˙(1)  Příjemce úvěru může uzavřít nájemní smlouvu k nájemnímu bytu pouze s fyzickou osobou, která prokáže, že

a)

průměrný čistý měsíční příjem osob, které budou užívat byt, v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl limit stanovený v odstavci 5,

b)

je osobou závislou na pomoci jiné fyzické osoby⁴) nebo invalidní ve třetím stupni⁵),

c)

byla připravena o možnost bydlení v důsledku živelní pohromy,

d)

je osobou zletilou mladší 30 let, nebo

e)

je starší 65 let.˙.

      7.  V § 5 se odstavec 2 zrušuje.

Dosavadní odstavce 3 až 9 se označují jako odstavce 2 až 8.

      8.  V § 5 odst. 2 se slova ˙písm. a)˙ zrušují.

      9.  V § 5 se na konci odstavce 2 doplňují věty ˙Fond udělí výjimku z omezení podle věty první v případech hodných zvláštního zřetele, zejména pokud nájemce nebo člen jeho domácnosti vlastní pouze byt nebo rodinný dům nevhodný pro jeho dlouhodobé bydlení, a to na základě písemné žádosti příjemce, ve které důvody zvláštního zřetele doloží. Výjimka podle věty druhé se uděluje nejdéle na dobu 1 roku a nájemní vztah, ke kterému byla tato výjimka udělena, se uzavírá na dobu trvání této výjimky.˙.

      10.  V § 5 odst. 4 písm. a) se slova ˙bo- dech 1 až 3˙ nahrazují slovy ˙až d)˙.

      11.  V § 5 odst. 4 písm. a) se slova ˙písm. a)˙ za slovy ˙podmínku uvedenou v odstavci 1˙ zrušují.

      12.  V § 5 odst. 4 písmeno b) zní:

˙b)

s jakoukoliv fyzickou osobou na dobu určitou, nejdéle však na dobu 1 roku, přičemž této osobě nelze nájemní smlouvu prodloužit nebo s ní tuto smlouvu uzavřít opakovaně; uzavřít nájemní smlouvu s jakoukoliv fyzickou osobou podle části věty před středníkem je možné v případě, že obec, ve které se nájemní byty nacházejí, nenavrhne příjemci úvěru v přiměřené lhůtě po jeho oznámení o volných nájemních bytech, aby uzavřel nájemní smlouvu s fyzickou osobou splňující podmínky podle § 5 odst. 1, nebo fyzická osoba uvedená v § 5 odst. 1 nájemní smlouvu v přiměřené lhůtě odmítne uzavřít nebo k uzavření nájemní smlouvy neposkytne součinnost.˙.

      13.  V § 5 odst. 5 úvodní části ustanovení se slova ˙bodu 1˙ zrušují.

      14.  V § 5 odst. 5 písm. a) se číslo ˙0,8˙ nahrazuje číslem ˙0,75˙.

      15.  V § 5 odst. 6 se slova ˙a) bodech 2 až 4˙ nahrazují slovy ˙b) až e)˙.

      16.  V § 5 odst. 6 se číslo ˙6˙ za slovem ˙odstavce˙ nahrazuje číslem ˙5˙.

      17.  V § 5 odst. 7 se slova ˙bodě 1˙ zrušují.

      18.  Poznámka pod čarou č. 6 zní:

––––––––––––––––––––

˙⁶)

§ 22 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.˙.

      19.  Poznámka pod čarou č. 7 zní:

––––––––––––––––––––

˙⁷)

§ 2275 občanského zákoníku.˙.

      20.  V § 6 odst. 2 se za slova ˙jeho části do podnájmu⁷),˙ vkládají slova ˙umožnit užívání nájemního bytu jinak než k nájemnímu bydlení,˙.

      21.  V § 6 odst. 2 se slova ˙ , kterým je zajištěn úvěr poskytnutý Fondem podle tohoto nařízení˙ nahrazují slovy ˙státu nebo státního fondu, dal-li k tomu Fond předchozí souhlas˙.

      22.  V § 6 odst. 3 se slova ˙bytovému domu s nájemními byty˙ nahrazují slovy ˙nájemnímu bytu˙ a slova ˙nájemní byty˙ se zrušují.

      23.  V § 6 odst. 4 se za slova ˙nesmí být˙ vkládají slova ˙pozemek nebo˙ a slovo ˙stavbě˙ se nahrazuje slovem ˙budově˙.

      24.  V § 7 odstavec 1 zní:

      ˙(1)  Výše úrokové sazby nesmí být nižší než základní referenční sazba Evropské unie⁸) a může být nižší nebo rovna základní referenční sazbě Evropské unie zvýšené o příslušnou rizikovou přirážku⁹) podle bonity klienta a zajištění úvěru.˙.

      25.  Poznámka pod čarou č. 10 zní:

––––––––––––––––––––

˙¹⁰)

Nařízení Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie na podporu de minimis.˙.

      26.  V § 8 odst. 3 se číslo ˙70˙ nahrazuje čís- lem ˙90˙.

      27.  V § 8 odst. 4 se slovo ˙stavby˙ nahrazuje slovem ˙budovy˙ a věta poslední se zrušuje.

      28.  V § 9 odst. 3 písm. a) se slovo ˙stavby˙ nahrazuje slovem ˙budovy˙.

      29.  V § 9 odst. 3 se písmeno b) zrušuje.

Dosavadní písmena c) až h) se označují jako písme-na b) až g).

      30.  V § 9 odst. 3 písmeno b) zní:

˙b)

doklad, že žadatel nemá evidován nedoplatek u orgánů Finanční správy České republiky a orgánů Celní správy České republiky, nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění a nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti,˙.

      31.  V § 9 odst. 3 se písmeno c) zrušuje.

Dosavadní písmena d) až g) se označují jako písme-na c) až f).

      32.  V § 9 odst. 6 písm. a) se slova ˙ohlášení stavby s vyznačením převzetí příslušným stavebním úřadem,˙ a slova ˙prohlášení žadatele, že v zákonné lhůtě nebylo stavebním úřadem vydáno rozhodnutí o zákazu provedení ohlášené stavby,˙ zrušují.

      33.  V § 11 odstavec 3 zní:

      ˙(3)  Úvěr je splatný nejdéle do 30 let ode dne ukončení výstavby.˙.

      34.  V § 11 odst. 6 se na konci textu písmene b) doplňují slova ˙nebo vyjde-li najevo, že žadatel porušil nebo sdělil nepravdivé nebo neúplné údaje podle § 9˙.

Čl. II

Přechodná ustanovení

      1. Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 284/2011 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 284/2011 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.

      2. V případě žádosti o úvěr podle nařízení vlády č. 284/2011 Sb. podané přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení platí pro uzavření smlouvy o úvěru a pro poskytnutí úvěru podmínky stanovené nařízením vlády č. 284/2011 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.

      3. Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.

      4.  Právo požádat o změnu smlouvy o poskytnutí dotace podle § 3 odst. 2 nařízení vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, zůstává obci zachováno a postupuje se podle § 3 odst. 2 a 3 nařízení vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.

      5.  Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.

      6.  Právo požádat o uzavření dohody o změně podmínek poskytnutí dotace podle § 4 odst. 3 nařízení vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, zůstává obci zachováno a postupuje se podle § 4 odst. 3 nařízení vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.

      7.  Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 333/2009 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 333/2009 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.

Čl. III

Zrušovací ustanovení

      Zrušuje se:

  1.  Nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů.

  2.  Nařízení vlády č. 294/2001 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů.

  3.  Nařízení vlády č. 141/2002 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů, ve znění nařízení vlády č. 294/2001 Sb.

  4.  Nařízení vlády č. 145/2003 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů, ve znění pozdějších předpisů.

  5.  Nařízení vlády č. 303/2005 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů, ve znění pozdějších předpisů.

  6.  Část první nařízení vlády č. 209/2013 Sb., kterým se mění některá nařízení vlády v oblasti použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení.

  7.  Nařízení vlády č. 146/2003 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro příjmově vymezené osoby.

  8.  Část třetí nařízení vlády č. 98/2007 Sb., kterým se mění některá nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení.

  9.  Část třetí nařízení vlády č. 209/2013 Sb., kterým se mění některá nařízení vlády v oblasti použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení.

10.  Nařízení vlády č. 333/2009 Sb., o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů formou dotace právnickým a fyzickým osobám.

11.  Nařízení vlády č. 228/2010 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 333/2009 Sb., o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů formou dotace právnickým a fyzickým osobám.

Čl. IV

Účinnost

      Toto nařízení nabývá účinnosti patnáctým dnem po jeho vyhlášení.





Předseda vlády:


Mgr. Sobotka v. r.


Ministryně pro místní rozvoj:


Ing. Šlechtová v. r.