450

VYHLÁŠKA
ze dne 5. prosince 2012,
kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb.,
o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku
a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška),
ve znění pozdějších předpisů






      Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů:

Čl. I

      Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb., se mění takto:

      1.  V § 2 se písmeno e) zrušuje.

Dosavadní písmena f) až l) se označují jako písmena e) až k).

      2.  V § 2 písm. j) se slova ˙v nezastavěném území³¹)˙ zrušují.

      3.  V § 3 odst. 3 se za písmeno a) vkládá nové písmeno b), které zní:

˙b)

je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 2 nebo 3, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),˙.

Dosavadní písmeno b) se označuje jako písmeno c).

      4.  V § 5 odst. 2 se text ˙Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílo-hy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficien- tem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).˙ nahrazuje textem:

      ˙Dále platí, že

a)

není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,

b)

je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 6, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),

c)

chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.˙.

      5.  V § 6 odst. 2 se text ˙Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílo-hy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficien- tem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).˙ nahrazuje textem:

      ˙Dále platí, že

a)

není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,

b)

je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 7, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),

c)

chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.˙.

      6.  V § 7 odst. 2 se text ˙Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílohy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficien- tem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).˙ nahrazuje textem:

      ˙Dále platí, že

a)

není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,

b)

je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 8, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),

c)

chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.˙.

      7.  V § 8 odst. 2 se text ˙Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílohy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficien- tem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).˙ nahrazuje textem:

      ˙Dále platí, že

a)

není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,

b)

je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 9, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),

c)

chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.˙.

      8.  V § 13 odst. 2 se text ˙Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se v bytu nebo nebytovém prostoru, případně ve společné části budovy vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. c) této přílohy. Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podí- lů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).˙ nahrazuje textem:

      ˙Dále platí, že

a)

není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. c) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,

b)

je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle příloh č. 2, 3 a 6, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),

c)

chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.˙.

      9.  V § 22 odstavec 3 zní:

      ˙(3)  Zahrnuje-li nájemní smlouva více staveb, které netvoří příslušenství k jiným stavbám, bez rozlišení nájemného, oceňují se jednotlivé stavby, jako by nebyly pronajaty nákladovým způsobem nebo podle odstavce 2, jsou-li stavbou vyjmenovaného typu. Nájemné se v těchto případech zjistí ve výši obvyklého nájemného.˙.

      10.  V § 22 odstavec 7 zní:

      ˙(7)  Cena stavby podle odstavců 1 až 3 se zjistí z ceny stavby zjištěné nákladovým způsobem bez koeficientu prodejnosti K_p a ceny stavby zjištěné výnosovým způsobem s tím, že způsob výpočtu ceny je stanoven v příloze č. 17 v tabulce č. 2 podle zatřídění do skupiny podle tabulky č. 1 na základě analýzy rozvoje nemovitosti.˙.

      11.  V § 23 odst. 1 se věta poslední zrušuje.

      12.  V § 23 odst. 4 se slova ˙nebo soubor staveb˙ zrušují a za slova ˙podle § 28˙ se vkládají slova ˙a § 28a˙.

      13.  V § 27 se doplňuje odstavec 8, který zní:

      ˙(8) Pokud od účinnosti vydání nebo poslední aktualizace cenové mapy stavebních pozemků obce obecně závaznou vyhláškou obce uplynulo více než 2 roky, nelze ji pro zjištění cen pozemků použít a cena pozemků se zjistí podle následujících ustanovení této vyhlášky.˙.

      14.  V § 31 odst. 1 se slova ˙odst. 2˙ nahrazují slovy ˙odst. 1, upraví se zdůvodněnými přirážkami a srážkami podle přílohy č. 21 a vynásobí se koeficien- ty K_i z přílohy č. 38 a K_p z přílohy č. 39˙.

      15.  V § 31 odst. 2 se slova ˙odst. 3˙ nahrazují slovy ˙odst. 1 písm. a) až l), upraví se zdůvodněnými přirážkami a srážkami podle přílohy č. 21 a vynásobí se koeficienty K_i z přílohy č. 38 a K_p z přílohy č. 39˙ a na konci odstavce se doplňuje text, který zní:

˙Přitom platí, že

a)

je-li z vyjmenovaných dokladů podle stavebního zákona jednoznačně zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku, vynásobí se cena zbývající části pozemku koeficientem 0,20; totéž platí, je-li zvláštním právním předpisem stanovená nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku,

b)

není-li z vyjmenovaných dokladů podle stavebního zákona zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku, vynásobí se cena pro celý pozemek koeficientem 0,60.˙.

      16.  V § 31 odst. 3 se slova ˙odst. 2˙ nahrazují slovy ˙odst. 1 písm. a) až l), upraví se zdůvodněnými přirážkami a srážkami podle přílohy č. 21˙ a za slova ˙a vynásobí se˙ se vkládají slova ˙koeficientem K_i z přílohy č. 38, koeficientem K_p z přílohy č. 39 a˙.


      17.  V § 31 odst. 6 se za slova ˙vodních ploch podle˙ vkládají slova ˙odstavce 1 je nejméně 20 Kč/m² a podle˙.

      18.  Část čtvrtá se včetně nadpisu zrušuje.

      19.  V § 41 odst. 2 se slovo ˙dřevin˙ nahrazuje slovem ˙rostlin˙.

      20.  V § 41 odst. 3 se slovo ˙zjištěná˙ zrušuje.

      21.  V § 42 odst. 4 se slovo ˙dřevin˙ nahrazuje slovem ˙rostlin˙.

      22.  V § 42 odst. 5 se za slovy ˙odstavce 3 a okrasných˙ slovo ˙dřevin˙ nahrazuje slovem ˙rostlin˙.

      23.  V § 44 odst. 5 se za slova ˙Pro pozemek˙ vkládají slova ˙ , s výjimkou pozemku oceňovaného podle § 31,˙.

      24.  V § 44 odst. 6 se ve větě druhé za slova ˙Jsou- -li na pozemku˙ vkládají slova ˙ , s výjimkou pozemku oceňovaného podle § 31,˙.

      25.  V příloze č. 2 v tabulce Základní ceny za m³ obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m² podlahové plochy bytu a nebytového prostoru se u typu F ve sloupci Kód CZ ˙ CC číslo ˙123˙ zrušuje a ve sloupci Účel užití budovy se slova ˙budovy pro služby˙ zrušují.

      26.  V příloze č. 2 v tabulce Základní ceny za m³ obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m² podlahové plochy bytu a nebytového prostoru se u typu H ve sloupci Účel užití budovy slova ˙(společné stravování)˙ nahrazují slovy ˙a služby˙.

      27.  Příloha č. 16 zní:

˙Příloha č. 16 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Příloha č. 16 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

      28.  V příloze č. 17 tabulka č. 2 včetně nadpisu, vysvětlivek a poznámek pod tabulkou zní:

      29.  V příloze č. 18 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

      30.  V příloze č. 19 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

      31.  V příloze č. 20 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

      32.  V příloze č. 20a tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:




      33.  V příloze č. 21 pod tabulkou č. 3 v odkaze označeném * se za slovy ˙v příloze č. 39 oblast č. 1˙ vkládají slova ˙ , u města Most oblast č. 2˙.

      34.  V příloze č. 21 v poznámce č. 1 se za slovy ˙v příloze č. 39 jejich oblast č. 1˙ vkládají slova ˙ , u města Most oblast č. 2˙.

      35.  Příloha č. 38 zní:

˙Příloha č. 38 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Příloha č. 38 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.


      36.  Příloha č. 39 zní:

˙Příloha č. 39 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Příloha č. 39 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.






Čl. II

      Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2013.




Ministr:


Ing. Kalousek v. r.